Investissement locatif à Aulus-les-Bains (09)
58 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Aulus-les-Bains : prix médian 1 180 €/m², loyer estimé 10,4 €/m² et rendement brut médian 9,9 %.
Rendement brut médian
9,9 %
+3,5 pt vs département
Prix médian au m²
1 180 €
−374 € vs département
Loyer estimé au m²
10,4 €
+2,5 € vs département
Prix d'achat médian
46 800 €
pour 37 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 45 | 1 172 € | 10,6 € | 10 % | 46 075 € |
| Maison | 13 | 1 188 € | 7 € | 7,8 % | 66 500 € |
| Département Ariège | 8 385 | 1 554 € | 7,9 € | 6,4 % | 115 000 € |
Aulus-les-Bains fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.