Loyer retenu
Partez du loyer estimé Rentoppy ou saisissez votre loyer cible pour tester un scénario terrain.
Scanner de communes locatives
Repérez les communes où investir avant de chercher des annonces.
Rentoppy classe les communes par rendement estimé, prix/m², ticket d'entrée et loyers pour vous aider à prioriser les zones locatives qui méritent une vraie analyse.
Démo gratuite sur le département Ille-et-Vilaine, sans inscription ni carte bancaire.
2,67M
transactions DVF
32k+
communes comparables
1
scanner pour prioriser
Simulateur cashflow
Ne vous arrêtez pas au rendement brut.
Une commune prometteuse sur le papier peut cacher un effort d'épargne important. Rentoppy transforme le prix, le loyer, les charges et le financement en cashflow mensuel estimé, avant impôt.
Tester un projetPrix et financement
Modifiez prix/m², apport, emprunt auto ou manuel, taux, durée et assurance emprunteur.
Charges d'exploitation
Ajoutez charges, taxe foncière, PNO / GLI, gestion et vacance pour lire un cashflow avant impôt.
Produit
Voyez exactement ce que vous allez utiliser.
Rentoppy n'est pas une promesse abstraite : c'est un classement de communes, des filtres, des graphiques, un simulateur de cashflow et des repères pour décider quelles zones méritent votre temps.
Explorer le marché
Voyez pourquoi une commune ressort avant d'y passer du temps.
Une fois une zone filtrée, vous visualisez les volumes, les rendements et les typologies qui ressortent. L'objectif : vérifier si le couple prix-loyer mérite une vraie analyse.
Simuler un achat
Passez du rendement brut au cashflow mensuel.
Le simulateur rapproche prix d'achat, prix/m², loyer estimé, charges, financement, assurance emprunteur et apport pour voir si le projet peut réellement s'autofinancer.
Vérifier un loyer
Sécurisez le loyer que vous mettez dans le cashflow.
Le vérificateur affiche la médiane, la fourchette basse et haute, puis situe votre loyer retenu avec un écart simple à interpréter.
Scanner d'opportunités
Le moteur de recherche des communes rentables.
Comme les outils de recherche produit en e-commerce, Rentoppy classe un grand volume de communes pour faire ressortir les couples prix-loyer qui valent une vraie analyse.
Base opportunités
Classez les communes par rendement brut estimé, prix/m², loyer/m², ticket d'entrée et volume de ventes.
Filtres d'investigation
Isolez un département, un type de bien, une surface, un budget ou un niveau de rendement cible.
Analyse locale
Passez d'une commune repérée à ses tendances, segments de surface, volumes et repères de loyers.
Exports exploitables
Sortez une short-list CSV pour approfondir, préparer un rendez-vous client ou contacter le terrain.
Méthode
Passez d'une masse de communes à quelques pistes sérieuses.
Le but n'est pas de lire une page par ville. Le but est de trier, comparer et prioriser rapidement les zones qui méritent votre temps.
Ouvrir le classement01
Scanner
Faites remonter les communes où le couple prix d'achat / loyer estimé ressort mieux que le reste.
02
Filtrer
Réduisez la liste avec vos critères : budget, type de bien, pièces, surface, profondeur de marché.
03
Simuler
Testez un prix d'achat, un loyer retenu, un emprunt et des charges pour lire le cashflow mensuel.
04
Exporter
Gardez uniquement les pistes crédibles pour vos recherches, vos dossiers ou vos recommandations client.
Données
Les bons indicateurs au même endroit.
Rentoppy transforme les ventes et les loyers disponibles en indicateurs comparables : rendement, prix/m², loyer/m², ticket médian, volumes et tendances.
Transactions DVF consolidées
Prix/m² et tickets médians
Loyers estimés et observatoires locaux
Rendement brut estimé
Cashflow mensuel avant impôt
Mensualité bancaire avec assurance emprunteur
Volumes de ventes
Tendances par période
Pour qui
Pour les investisseurs et pros qui doivent choisir où regarder.
Investisseurs actifs
Repérer les communes à potentiel avant de passer des heures sur les annonces.
Chasseurs immo
Préparer des recommandations de secteurs avec des repères chiffrés et comparables.
Agences avec clients investisseurs
Objectiver un potentiel locatif, comparer les communes voisines et préparer un rendez-vous client.
Lecture des signaux
Pas une promesse magique. Un radar pour mieux chercher.
Rentoppy ne remplace pas la visite, le financement ou l'analyse fiscale. Il vous aide à savoir où concentrer votre énergie.
Un outil de tri
Rentoppy aide à détecter des signaux, pas à valider automatiquement un achat.
Des sources assumées
Les calculs reposent sur DVF et les loyers estimés disponibles, avec leurs limites.
Une lecture actionnable
L'objectif est de construire une liste de zones à creuser, puis de vérifier le terrain.
Offre
Un seul accès pour tout le scanner.
Classement, filtres avancés, analyse locale, simulation, comparaison de loyer et exports.
Scanner complet
Rentoppy Pro
Pour classer les communes et repérer les zones locatives à creuser.
49 €
/ mois
Un accès complet pour comparer les communes, prioriser les couples prix-loyer et préparer vos recherches ou recommandations client.
Inclus
- Scanner les communes rentables
- Explorer les marchés locaux
- Simulateur de cashflow avant impôt
- Hypothèses de financement, charges et assurance emprunteur
- Classement par rendement, prix/m² et ticket d'entrée
- Top communes et opportunités locatives à creuser
- Évolution des prix et rendements dans le temps
- Exports CSV pour short-list et dossiers client
Prix net, sans frais supplémentaires. TVA non applicable, art. 293 B du CGI.
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