Investissement locatif à Nimes (30)
9 053 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Nimes : prix médian 2 315 €/m², loyer estimé 12 €/m² et rendement brut médian 6,5 %.
Rendement brut médian
6,5 %
+1,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 315 €
−217 € vs département
Loyer estimé au m²
12 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
127 000 €
pour 64 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 7 073 | 2 192 € | 12 € | 7 % | 109 750 € |
| Maison | 1 980 | 2 784 € | 11,6 € | 5 % | 235 000 € |
| Département Gard | 37 853 | 2 532 € | 11 € | 5,2 % | 175 000 € |
Nimes fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.