Investissement locatif à Le Grau du Roi (30)
3 380 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Le Grau du Roi : prix médian 5 022 €/m², loyer estimé 17,4 €/m² et rendement brut médian 4 %.
Rendement brut médian
4 %
−1,2 pt vs département
Prix médian au m²
5 022 €
+2 490 € vs département
Loyer estimé au m²
17,4 €
+6,4 € vs département
Prix d'achat médian
153 000 €
pour 31 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 210 | 5 045 € | 17,4 € | 4,1 % | 149 000 € |
| Maison | 170 | 4 634 € | 13,5 € | 3,2 % | 446 050 € |
| Département Gard | 37 853 | 2 532 € | 11 € | 5,2 % | 175 000 € |
Le Grau du Roi fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.