Investissement locatif à Nantes (44)
21 182 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Nantes : prix médian 3 684 €/m², loyer estimé 14,1 €/m² et rendement brut médian 4,7 %.
Rendement brut médian
4,7 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 684 €
+438 € vs département
Loyer estimé au m²
14,1 €
+1,7 € vs département
Prix d'achat médian
190 000 €
pour 59 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 17 759 | 3 587 € | 15 € | 4,9 % | 170 000 € |
| Maison | 3 423 | 4 353 € | 14,1 € | 3,9 % | 380 000 € |
| Département Loire-Atlantique | 73 722 | 3 246 € | 12,4 € | 4,6 % | 214 286 € |
Nantes fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.