Investissement locatif à Grenoble (38)
11 688 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Grenoble : prix médian 2 585 €/m², loyer estimé 12,2 €/m² et rendement brut médian 6,2 %.
Rendement brut médian
6,2 %
+0,8 pt vs département
Prix médian au m²
2 585 €
−82 € vs département
Loyer estimé au m²
12,2 €
+0,5 € vs département
Prix d'achat médian
134 000 €
pour 59 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11 452 | 2 571 € | 12,2 € | 6,2 % | 132 000 € |
| Maison | 236 | 3 733 € | 12,6 € | 4,1 % | 331 000 € |
| Département Isère | 61 530 | 2 667 € | 11,7 € | 5,4 % | 176 000 € |
Grenoble fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.