Investissement locatif à Saint-Martin-D'Heres (38)
1 802 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Martin-D'Heres : prix médian 2 325 €/m², loyer estimé 11,4 €/m² et rendement brut médian 6,3 %.
Rendement brut médian
6,3 %
+0,9 pt vs département
Prix médian au m²
2 325 €
−342 € vs département
Loyer estimé au m²
11,4 €
−0,4 € vs département
Prix d'achat médian
136 000 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 642 | 2 243 € | 11,4 € | 6,5 % | 131 425 € |
| Maison | 160 | 3 540 € | 13,3 € | 4,5 % | 314 500 € |
| Département Isère | 61 530 | 2 667 € | 11,7 € | 5,4 % | 176 000 € |
Saint-Martin-D'Heres fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.