Investissement locatif à Paris 18 (75)
12 993 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Paris 18 : prix médian 9 243 €/m², loyer estimé 28,1 €/m² et rendement brut médian 3,7 %.
Rendement brut médian
3,7 %
+0,1 pt vs département
Prix médian au m²
9 243 €
−757 € vs département
Loyer estimé au m²
28,1 €
−2,7 € vs département
Prix d'achat médian
322 000 €
pour 36 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 12 961 | 9 239 € | 28,1 € | 3,7 % | 321 500 € |
| Maison | 32 | 13 883 € | 20,8 € | 1,8 % | 1 196 043 € |
| Département Paris | 121 385 | 10 000 € | 30,8 € | 3,7 % | 400 000 € |
Paris 18 fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.