Investissement locatif à Montpellier (34)
19 799 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montpellier : prix médian 3 441 €/m², loyer estimé 14,3 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
+0,4 pt vs département
Prix médian au m²
3 441 €
+171 € vs département
Loyer estimé au m²
14,3 €
+1,1 € vs département
Prix d'achat médian
165 000 €
pour 56 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 18 086 | 3 391 € | 16,7 € | 5,5 % | 157 085 € |
| Maison | 1 713 | 4 000 € | 13,9 € | 4,1 % | 354 950 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Montpellier fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.