Investissement locatif à Castelnau le Lez (34)
1 655 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Castelnau le Lez : prix médian 4 003 €/m², loyer estimé 15,5 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
4 003 €
+733 € vs département
Loyer estimé au m²
15,5 €
+2,3 € vs département
Prix d'achat médian
210 000 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 251 | 3 833 € | 16,7 € | 5,1 % | 180 000 € |
| Maison | 404 | 4 642 € | 15,5 € | 3,9 % | 450 800 € |
| Département Hérault | 82 519 | 3 270 € | 13,2 € | 4,9 % | 171 880 € |
Castelnau le Lez fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.