Investissement locatif à Lyon 3eme (69)
5 972 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Lyon 3eme : prix médian 4 740 €/m², loyer estimé 15,2 €/m² et rendement brut médian 4,1 %.
Rendement brut médian
4,1 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
4 740 €
+900 € vs département
Loyer estimé au m²
15,2 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
269 000 €
pour 61 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 5 821 | 4 718 € | 15,2 € | 4,1 % | 264 400 € |
| Maison | 151 | 6 630 € | 17,6 € | 3 % | 681 420 € |
| Département Rhône | 84 358 | 3 840 € | 14,3 € | 4,5 % | 233 500 € |
Lyon 3eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.