Investissement locatif à Lyon 8eme (69)
4 159 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Lyon 8eme : prix médian 4 184 €/m², loyer estimé 14,6 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
4 184 €
+344 € vs département
Loyer estimé au m²
14,6 €
+0,3 € vs département
Prix d'achat médian
220 900 €
pour 61 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 978 | 4 155 € | 14,6 € | 4,6 % | 215 000 € |
| Maison | 181 | 5 369 € | 14,5 € | 3,2 % | 500 000 € |
| Département Rhône | 84 358 | 3 840 € | 14,3 € | 4,5 % | 233 500 € |
Lyon 8eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.