Investissement locatif à Marseille 8eme (13)
5 373 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 8eme : prix médian 4 344 €/m², loyer estimé 17 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
4 344 €
+773 € vs département
Loyer estimé au m²
17 €
+2 € vs département
Prix d'achat médian
272 000 €
pour 66 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 999 | 4 250 € | 17 € | 4,8 % | 261 800 € |
| Maison | 374 | 7 316 € | 20,3 € | 3,2 % | 650 000 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 8eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.