Investissement locatif à Marseille 9eme (13)
4 328 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 9eme : prix médian 3 204 €/m², loyer estimé 16 €/m² et rendement brut médian 6 %.
Rendement brut médian
6 %
+0,9 pt vs département
Prix médian au m²
3 204 €
−367 € vs département
Loyer estimé au m²
16 €
+1 € vs département
Prix d'achat médian
200 000 €
pour 66 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 884 | 3 041 € | 15,4 € | 6,2 % | 187 550 € |
| Maison | 444 | 5 755 € | 19,1 € | 3,7 % | 546 500 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 9eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.