Investissement locatif à Marseille 13eme (13)
4 040 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 13eme : prix médian 2 986 €/m², loyer estimé 14,5 €/m² et rendement brut médian 6,1 %.
Rendement brut médian
6,1 %
+1 pt vs département
Prix médian au m²
2 986 €
−585 € vs département
Loyer estimé au m²
14,5 €
−0,6 € vs département
Prix d'achat médian
168 875 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 171 | 2 556 € | 14,5 € | 6,8 % | 149 000 € |
| Maison | 869 | 4 291 € | 16,3 € | 4,4 % | 381 450 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 13eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.