Investissement locatif à Marseille 5eme (13)
4 472 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marseille 5eme : prix médian 3 462 €/m², loyer estimé 16 €/m² et rendement brut médian 5,5 %.
Rendement brut médian
5,5 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 462 €
−109 € vs département
Loyer estimé au m²
16 €
+0,9 € vs département
Prix d'achat médian
155 508 €
pour 49 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 4 413 | 3 450 € | 16 € | 5,5 % | 155 000 € |
| Maison | 59 | 5 506 € | 16,4 € | 3,6 % | 425 250 € |
| Département Bouches-du-Rhône | 104 816 | 3 571 € | 15,1 € | 5,1 % | 210 873 € |
Marseille 5eme fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
Rentoppy classe toutes les communes du département par rendement estimé, avec filtres par type de bien, surface et budget, tendances de prix et exports CSV.
Autres marchés du département
Voir aussi pour Marseille 5eme
Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.