Investissement locatif à Toulouse (31)
33 489 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Toulouse : prix médian 3 333 €/m², loyer estimé 12,8 €/m² et rendement brut médian 5,1 %.
Rendement brut médian
5,1 %
Au niveau du département
Prix médian au m²
3 333 €
+429 € vs département
Loyer estimé au m²
12,8 €
+0,7 € vs département
Prix d'achat médian
169 900 €
pour 59 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 29 273 | 3 272 € | 12,8 € | 5,2 % | 157 000 € |
| Maison | 4 216 | 3 803 € | 12,6 € | 3,9 % | 348 225 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Toulouse fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.