Investissement locatif à Blagnac (31)
1 522 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Blagnac : prix médian 3 152 €/m², loyer estimé 12,3 €/m² et rendement brut médian 5 %.
Rendement brut médian
5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
3 152 €
+248 € vs département
Loyer estimé au m²
12,3 €
+0,1 € vs département
Prix d'achat médian
195 000 €
pour 68 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 102 | 2 993 € | 12,3 € | 5,4 % | 166 027 € |
| Maison | 420 | 3 734 € | 12,3 € | 3,9 % | 335 000 € |
| Département Haute-Garonne | 73 564 | 2 904 € | 12,2 € | 5,1 % | 180 000 € |
Blagnac fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.