Investissement locatif à Bordeaux (33)
18 479 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Bordeaux : prix médian 4 479 €/m², loyer estimé 15,5 €/m² et rendement brut médian 4,4 %.
Rendement brut médian
4,4 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
4 479 €
+877 € vs département
Loyer estimé au m²
15,5 €
+1,9 € vs département
Prix d'achat médian
237 800 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 14 658 | 4 333 € | 17,7 € | 4,6 % | 210 000 € |
| Maison | 3 821 | 5 125 € | 15,5 € | 3,6 % | 461 950 € |
| Département Gironde | 81 796 | 3 602 € | 13,6 € | 4,6 % | 230 150 € |
Bordeaux fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.