Investissement locatif à Toulon (83)
12 760 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Toulon : prix médian 2 781 €/m², loyer estimé 13,2 €/m² et rendement brut médian 6 %.
Rendement brut médian
6 %
+1,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 781 €
−1 132 € vs département
Loyer estimé au m²
13,2 €
−2,1 € vs département
Prix d'achat médian
153 000 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 11 288 | 2 646 € | 13,2 € | 6,2 % | 143 000 € |
| Maison | 1 472 | 4 634 € | 16,4 € | 4,2 % | 380 000 € |
| Département Var | 80 649 | 3 913 € | 15,3 € | 4,7 % | 209 650 € |
Toulon fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.