Investissement locatif à Ballainvilliers (91)
190 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Ballainvilliers : prix médian 3 701 €/m², loyer estimé 15,6 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 701 €
+425 € vs département
Loyer estimé au m²
15,6 €
+0,1 € vs département
Prix d'achat médian
252 000 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 94 | 3 257 € | 15,6 € | 6,2 % | 198 500 € |
| Maison | 96 | 3 870 € | 15,9 € | 4,7 % | 365 000 € |
| Département Essonne | 51 542 | 3 276 € | 15,5 € | 5,8 % | 215 000 € |
Ballainvilliers fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.