Investissement locatif à Baume les Dames (25)
226 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Baume les Dames : prix médian 1 595 €/m², loyer estimé 8,5 €/m² et rendement brut médian 6,9 %.
Rendement brut médian
6,9 %
+0,4 pt vs département
Prix médian au m²
1 595 €
−540 € vs département
Loyer estimé au m²
8,5 €
−2,7 € vs département
Prix d'achat médian
120 600 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 121 | 1 379 € | 8,5 € | 7,7 % | 95 000 € |
| Maison | 105 | 1 867 € | 9,4 € | 5,8 % | 176 250 € |
| Département Doubs | 23 978 | 2 135 € | 11,2 € | 6,5 % | 143 500 € |
Baume les Dames fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.