Investissement locatif à Bouray-sur-Juine (91)
80 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Bouray-sur-Juine : prix médian 3 073 €/m², loyer estimé 13,6 €/m² et rendement brut médian 5,6 %.
Rendement brut médian
5,6 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 073 €
−203 € vs département
Loyer estimé au m²
13,6 €
−1,9 € vs département
Prix d'achat médian
254 680 €
pour 78 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 19 | 2 605 € | 17,1 € | 7,4 % | 100 000 € |
| Maison | 61 | 3 217 € | 13 € | 5 % | 285 000 € |
| Département Essonne | 51 542 | 3 276 € | 15,5 € | 5,8 % | 215 000 € |
Bouray-sur-Juine fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.