Investissement locatif à Cenac et Saint Julien (24)
47 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Cenac et Saint Julien : prix médian 1 899 €/m², loyer estimé 7,9 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
−1,3 pt vs département
Prix médian au m²
1 899 €
+293 € vs département
Loyer estimé au m²
7,9 €
−0,6 € vs département
Prix d'achat médian
202 000 €
pour 95 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 47 | 1 899 € | 7,9 € | 5,3 % | 202 000 € |
| Département Dordogne | 17 520 | 1 606 € | 8,5 € | 6,5 % | 125 000 € |
Cenac et Saint Julien fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.