Investissement locatif à Couflens (09)
45 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Couflens : prix médian 786 €/m², loyer estimé 7,2 €/m² et rendement brut médian 12 %.
Rendement brut médian
12 %
+5,6 pt vs département
Prix médian au m²
786 €
−768 € vs département
Loyer estimé au m²
7,2 €
−0,7 € vs département
Prix d'achat médian
53 700 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 23 | 667 € | 7,2 € | 14,5 % | 42 750 € |
| Maison | 22 | 1 207 € | 7 € | 7,2 % | 68 770 € |
| Département Ariège | 8 385 | 1 554 € | 7,9 € | 6,4 % | 115 000 € |
Couflens fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.