Investissement locatif à Coursan (11)
351 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Coursan : prix médian 1 857 €/m², loyer estimé 8,2 €/m² et rendement brut médian 5,3 %.
Rendement brut médian
5,3 %
−0,5 pt vs département
Prix médian au m²
1 857 €
−89 € vs département
Loyer estimé au m²
8,2 €
−0,9 € vs département
Prix d'achat médian
152 010 €
pour 83 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 46 | 1 360 € | 8,9 € | 8,8 % | 79 750 € |
| Maison | 305 | 1 975 € | 8,2 € | 5 % | 168 700 € |
| Département Aude | 26 992 | 1 946 € | 9,1 € | 5,8 % | 125 000 € |
Coursan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.