Investissement locatif à Epinay sur Seine (93)
1 567 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Epinay sur Seine : prix médian 2 901 €/m², loyer estimé 16,7 €/m² et rendement brut médian 7 %.
Rendement brut médian
7 %
+1,5 pt vs département
Prix médian au m²
2 901 €
−1 140 € vs département
Loyer estimé au m²
16,7 €
−2 € vs département
Prix d'achat médian
166 000 €
pour 63 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 293 | 2 744 € | 17 € | 7,5 % | 155 000 € |
| Maison | 274 | 3 710 € | 16,2 € | 5 % | 287 250 € |
| Département Seine-Saint-Denis | 52 615 | 4 041 € | 18,7 € | 5,5 % | 226 000 € |
Epinay sur Seine fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.