Investissement locatif à Fleury D Aude (11)
197 ventes de logements analysées en 2022 à Fleury D Aude : prix médian 3 036 €/m², loyer estimé 8,9 €/m² et rendement brut médian 4,3 %.
Rendement brut médian
4,3 %
−1,5 pt vs département
Prix médian au m²
3 036 €
+1 090 € vs département
Loyer estimé au m²
8,9 €
−0,2 € vs département
Prix d'achat médian
105 000 €
pour 35 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 125 | 3 012 € | 12,9 € | 4,9 % | 85 000 € |
| Maison | 72 | 3 219 € | 8,9 € | 3,3 % | 177 450 € |
| Département Aude | 26 992 | 1 946 € | 9,1 € | 5,8 % | 125 000 € |
Fleury D Aude fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), en 2022, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.