Investissement locatif à Forcalquier (04)
256 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Forcalquier : prix médian 2 840 €/m², loyer estimé 10,6 €/m² et rendement brut médian 4,5 %.
Rendement brut médian
4,5 %
−1,3 pt vs département
Prix médian au m²
2 840 €
+527 € vs département
Loyer estimé au m²
10,6 €
−0,1 € vs département
Prix d'achat médian
220 040 €
pour 78 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 103 | 2 255 € | 11,4 € | 6,2 % | 120 000 € |
| Maison | 153 | 3 275 € | 10 € | 3,7 % | 296 000 € |
| Département Alpes-de-Haute-Provence | 11 205 | 2 313 € | 10,7 € | 5,8 % | 123 866 € |
Forcalquier fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.