Investissement locatif à Fraisses (42)
140 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Fraisses : prix médian 1 786 €/m², loyer estimé 8,4 €/m² et rendement brut médian 5,9 %.
Rendement brut médian
5,9 %
−1,2 pt vs département
Prix médian au m²
1 786 €
+232 € vs département
Loyer estimé au m²
8,4 €
−0,7 € vs département
Prix d'achat médian
151 100 €
pour 80 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 67 | 1 273 € | 8,4 € | 8,3 % | 93 538 € |
| Maison | 73 | 2 218 € | 8,4 € | 4,5 % | 200 000 € |
| Département Loire | 34 024 | 1 554 € | 9,1 € | 7,1 % | 114 000 € |
Fraisses fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.