Investissement locatif à Guilherand-Granges (07)
769 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Guilherand-Granges : prix médian 2 362 €/m², loyer estimé 10,7 €/m² et rendement brut médian 5,6 %.
Rendement brut médian
5,6 %
+0,2 pt vs département
Prix médian au m²
2 362 €
+362 € vs département
Loyer estimé au m²
10,7 €
+2 € vs département
Prix d'achat médian
167 520 €
pour 75 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 531 | 2 136 € | 10,7 € | 6,1 % | 141 600 € |
| Maison | 238 | 2 835 € | 11,1 € | 4,5 % | 270 000 € |
| Département Ardèche | 13 977 | 2 000 € | 8,7 € | 5,4 % | 156 450 € |
Guilherand-Granges fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.