Investissement locatif à Guipavas (29)
475 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Guipavas : prix médian 2 553 €/m², loyer estimé 10,4 €/m² et rendement brut médian 5,2 %.
Rendement brut médian
5,2 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
2 553 €
+365 € vs département
Loyer estimé au m²
10,4 €
+0,5 € vs département
Prix d'achat médian
198 932 €
pour 86 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 135 | 2 600 € | 11,4 € | 5,5 % | 156 000 € |
| Maison | 340 | 2 507 € | 10,3 € | 5 % | 225 000 € |
| Département Finistère | 43 816 | 2 188 € | 10 € | 5,7 % | 155 000 € |
Guipavas fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.