Investissement locatif à La Valla en Gier (42)
47 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à La Valla en Gier : prix médian 1 833 €/m², loyer estimé 8 €/m² et rendement brut médian 5,4 %.
Rendement brut médian
5,4 %
−1,7 pt vs département
Prix médian au m²
1 833 €
+279 € vs département
Loyer estimé au m²
8 €
−1,1 € vs département
Prix d'achat médian
185 500 €
pour 96 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 44 | 1 936 € | 8 € | 5,2 % | 198 675 € |
| Département Loire | 34 024 | 1 554 € | 9,1 € | 7,1 % | 114 000 € |
La Valla en Gier fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.