Investissement locatif à Le Gosier (971)
652 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Le Gosier : prix médian 3 808 €/m², loyer estimé 15,3 €/m² et rendement brut médian 5,4 %.
Rendement brut médian
5,4 %
−0,4 pt vs département
Prix médian au m²
3 808 €
+689 € vs département
Loyer estimé au m²
15,3 €
+0,9 € vs département
Prix d'achat médian
208 400 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 503 | 3 801 € | 18,8 € | 5,5 % | 187 000 € |
| Maison | 149 | 3 940 € | 14,8 € | 4,4 % | 369 800 € |
| Département Guadeloupe | 5 396 | 3 119 € | 14,4 € | 5,8 % | 180 000 € |
Le Gosier fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.