Investissement locatif à Les Forges (79)
58 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Les Forges : prix médian 1 310 €/m², loyer estimé 6,7 €/m² et rendement brut médian 6,5 %.
Rendement brut médian
6,5 %
−0,1 pt vs département
Prix médian au m²
1 310 €
−157 € vs département
Loyer estimé au m²
6,7 €
−1 € vs département
Prix d'achat médian
112 000 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 49 | 1 276 € | 6,5 € | 6,2 % | 117 000 € |
| Département Deux-Sèvres | 17 453 | 1 467 € | 7,7 € | 6,6 % | 121 700 € |
Les Forges fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.