Investissement locatif à Les Pavillons-sous-Bois (93)
1 132 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Les Pavillons-sous-Bois : prix médian 3 428 €/m², loyer estimé 17 €/m² et rendement brut médian 6,2 %.
Rendement brut médian
6,2 %
+0,6 pt vs département
Prix médian au m²
3 428 €
−613 € vs département
Loyer estimé au m²
17 €
−1,7 € vs département
Prix d'achat médian
182 770 €
pour 58 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 734 | 3 222 € | 19,3 € | 6,7 % | 150 000 € |
| Maison | 398 | 3 926 € | 15,8 € | 5 % | 313 731 € |
| Département Seine-Saint-Denis | 52 615 | 4 041 € | 18,7 € | 5,5 % | 226 000 € |
Les Pavillons-sous-Bois fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.