Investissement locatif à Longvic (21)
418 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Longvic : prix médian 2 459 €/m², loyer estimé 11 €/m² et rendement brut médian 5,5 %.
Rendement brut médian
5,5 %
−0,2 pt vs département
Prix médian au m²
2 459 €
+30 € vs département
Loyer estimé au m²
11 €
−0,4 € vs département
Prix d'achat médian
159 900 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 266 | 2 207 € | 11,8 € | 6,4 % | 124 250 € |
| Maison | 152 | 2 755 € | 10,5 € | 4,6 % | 257 865 € |
| Département Côte-d'Or | 28 622 | 2 429 € | 11,4 € | 5,7 % | 147 000 € |
Longvic fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.