Investissement locatif à Marcq en Baroeul (59)
2 277 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Marcq en Baroeul : prix médian 3 670 €/m², loyer estimé 14,2 €/m² et rendement brut médian 4,8 %.
Rendement brut médian
4,8 %
−1,2 pt vs département
Prix médian au m²
3 670 €
+1 501 € vs département
Loyer estimé au m²
14,2 €
+3,8 € vs département
Prix d'achat médian
265 000 €
pour 77 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 116 | 3 411 € | 14,2 € | 5,3 % | 204 000 € |
| Maison | 1 161 | 3 989 € | 13,7 € | 4,1 % | 344 000 € |
| Département Nord | 107 867 | 2 169 € | 10,5 € | 5,9 % | 159 900 € |
Marcq en Baroeul fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.