Investissement locatif à Meulan-en-Yvelines (78)
468 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Meulan-en-Yvelines : prix médian 2 697 €/m², loyer estimé 13,9 €/m² et rendement brut médian 7 %.
Rendement brut médian
7 %
+1,7 pt vs département
Prix médian au m²
2 697 €
−1 293 € vs département
Loyer estimé au m²
13,9 €
−4 € vs département
Prix d'achat médian
138 750 €
pour 60 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 361 | 2 538 € | 17,3 € | 7,3 % | 120 000 € |
| Maison | 107 | 2 927 € | 12,9 € | 5,4 % | 246 000 € |
| Département Yvelines | 55 993 | 3 990 € | 17,9 € | 5,3 % | 263 300 € |
Meulan-en-Yvelines fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.