Investissement locatif à Montferrand le Chateau (25)
84 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Montferrand le Chateau : prix médian 2 449 €/m², loyer estimé 9,4 €/m² et rendement brut médian 4,9 %.
Rendement brut médian
4,9 %
−1,6 pt vs département
Prix médian au m²
2 449 €
+314 € vs département
Loyer estimé au m²
9,4 €
−1,8 € vs département
Prix d'achat médian
200 838 €
pour 93 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 30 | 2 110 € | 9,4 € | 5,3 % | 170 000 € |
| Maison | 54 | 2 512 € | 9,9 € | 4,7 % | 236 935 € |
| Département Doubs | 23 978 | 2 135 € | 11,2 € | 6,5 % | 143 500 € |
Montferrand le Chateau fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.