Investissement locatif à Mussidan (24)
160 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Mussidan : prix médian 1 275 €/m², loyer estimé 8,1 €/m² et rendement brut médian 7,7 %.
Rendement brut médian
7,7 %
+1,2 pt vs département
Prix médian au m²
1 275 €
−331 € vs département
Loyer estimé au m²
8,1 €
−0,4 € vs département
Prix d'achat médian
105 000 €
pour 82 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 20 | 1 238 € | 8,4 € | 9,3 % | 63 500 € |
| Maison | 140 | 1 296 € | 8,1 € | 7,5 % | 115 000 € |
| Département Dordogne | 17 520 | 1 606 € | 8,5 € | 6,5 % | 125 000 € |
Mussidan fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.