Investissement locatif à Noeux les Mines (62)
447 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Noeux les Mines : prix médian 1 438 €/m², loyer estimé 8 €/m² et rendement brut médian 7,3 %.
Rendement brut médian
7,3 %
+1,2 pt vs département
Prix médian au m²
1 438 €
−338 € vs département
Loyer estimé au m²
8 €
−0,9 € vs département
Prix d'achat médian
105 000 €
pour 81 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 62 | 1 627 € | 12,1 € | 8,8 % | 65 500 € |
| Maison | 385 | 1 403 € | 8 € | 7,1 % | 112 000 € |
| Département Pas-de-Calais | 55 073 | 1 776 € | 8,9 € | 6,1 % | 142 000 € |
Noeux les Mines fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.