Investissement locatif à Noisy le Roi (78)
187 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Noisy le Roi : prix médian 5 313 €/m², loyer estimé 19,4 €/m² et rendement brut médian 4,6 %.
Rendement brut médian
4,6 %
−0,7 pt vs département
Prix médian au m²
5 313 €
+1 323 € vs département
Loyer estimé au m²
19,4 €
+1,5 € vs département
Prix d'achat médian
482 000 €
pour 85 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 94 | 4 905 € | 19,4 € | 5 % | 315 000 € |
| Maison | 93 | 5 584 € | 18,7 € | 4,2 % | 655 000 € |
| Département Yvelines | 55 993 | 3 990 € | 17,9 € | 5,3 % | 263 300 € |
Noisy le Roi fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.