Investissement locatif à Palau de Cerdagne (66)
57 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Palau de Cerdagne : prix médian 4 292 €/m², loyer estimé 7,8 €/m² et rendement brut médian 2,2 %.
Rendement brut médian
2,2 %
−3,3 pt vs département
Prix médian au m²
4 292 €
+1 854 € vs département
Loyer estimé au m²
7,8 €
−3 € vs département
Prix d'achat médian
285 000 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 25 | 3 942 € | 7,9 € | 2,5 % | 265 000 € |
| Maison | 32 | 4 373 € | 7,7 € | 2,1 % | 299 500 € |
| Département Pyrénées-Orientales | 40 760 | 2 438 € | 10,9 € | 5,5 % | 141 148 € |
Palau de Cerdagne fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.