Investissement locatif à Roche sur Yon (la) (85)
3 363 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Roche sur Yon (la) : prix médian 2 441 €/m², loyer estimé 10,8 €/m² et rendement brut médian 5,4 %.
Rendement brut médian
5,4 %
+0,8 pt vs département
Prix médian au m²
2 441 €
−148 € vs département
Loyer estimé au m²
10,8 €
+0,9 € vs département
Prix d'achat médian
158 000 €
pour 70 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 1 713 | 2 450 € | 12,3 € | 5,8 % | 123 050 € |
| Maison | 1 650 | 2 436 € | 9,9 € | 5 % | 205 000 € |
| Département Vendée | 39 950 | 2 589 € | 9,9 € | 4,6 % | 190 000 € |
Roche sur Yon (la) fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.