Investissement locatif à Rueil-Malmaison (92)
3 804 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Rueil-Malmaison : prix médian 6 017 €/m², loyer estimé 23,5 €/m² et rendement brut médian 4,7 %.
Rendement brut médian
4,7 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
6 017 €
−752 € vs département
Loyer estimé au m²
23,5 €
−1,7 € vs département
Prix d'achat médian
359 910 €
pour 65 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 3 130 | 5 755 € | 23,5 € | 4,9 % | 317 350 € |
| Maison | 674 | 8 203 € | 24,6 € | 3,6 % | 813 630 € |
| Département Hauts-de-Seine | 74 463 | 6 769 € | 25,1 € | 4,4 % | 354 335 € |
Rueil-Malmaison fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.