Investissement locatif à Saint-Baldoph (73)
106 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Baldoph : prix médian 3 131 €/m², loyer estimé 11,9 €/m² et rendement brut médian 4,7 %.
Rendement brut médian
4,7 %
+0,3 pt vs département
Prix médian au m²
3 131 €
−505 € vs département
Loyer estimé au m²
11,9 €
−1,1 € vs département
Prix d'achat médian
238 342 €
pour 76 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 72 | 3 000 € | 11,9 € | 5 % | 211 075 € |
| Maison | 34 | 3 846 € | 12,3 € | 3,8 % | 384 630 € |
| Département Savoie | 31 110 | 3 636 € | 13 € | 4,4 % | 190 000 € |
Saint-Baldoph fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.