Investissement locatif à Saint-Heand (42)
115 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Heand : prix médian 2 263 €/m², loyer estimé 9,5 €/m² et rendement brut médian 5 %.
Rendement brut médian
5 %
−2,1 pt vs département
Prix médian au m²
2 263 €
+709 € vs département
Loyer estimé au m²
9,5 €
+0,5 € vs département
Prix d'achat médian
210 350 €
pour 87 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 36 | 1 724 € | 8,2 € | 5,8 % | 128 800 € |
| Maison | 79 | 2 576 € | 9,5 € | 4,5 % | 239 000 € |
| Département Loire | 34 024 | 1 554 € | 9,1 € | 7,1 % | 114 000 € |
Saint-Heand fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.