Investissement locatif à Saint-Malo (35)
3 355 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint-Malo : prix médian 4 571 €/m², loyer estimé 12,5 €/m² et rendement brut médian 3,5 %.
Rendement brut médian
3,5 %
−1,1 pt vs département
Prix médian au m²
4 571 €
+1 629 € vs département
Loyer estimé au m²
12,5 €
+1,4 € vs département
Prix d'achat médian
255 000 €
pour 62 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Appartement | 2 386 | 4 600 € | 15 € | 3,6 % | 219 875 € |
| Maison | 969 | 4 507 € | 12 € | 3,2 % | 390 000 € |
| Département Ille-et-Vilaine | 50 358 | 2 942 € | 11,1 € | 4,6 % | 198 000 € |
Saint-Malo fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.