Investissement locatif à Saint Marcel sur Aude (11)
115 ventes de logements analysées de 2022 à 2026 à Saint Marcel sur Aude : prix médian 2 197 €/m², loyer estimé 9,1 €/m² et rendement brut médian 5,2 %.
Rendement brut médian
5,2 %
−0,6 pt vs département
Prix médian au m²
2 197 €
+251 € vs département
Loyer estimé au m²
9,1 €
Au niveau du département
Prix d'achat médian
200 000 €
pour 90 m² médian
Appartements et maisons
| Type de bien | Ventes | Prix /m² | Loyer /m² | Rendement brut | Prix médian |
|---|---|---|---|---|---|
| Maison | 113 | 2 210 € | 9,1 € | 5,2 % | 200 000 € |
| Département Aude | 26 992 | 1 946 € | 9,1 € | 5,8 % | 125 000 € |
Saint Marcel sur Aude fait-elle partie des communes les plus rentables de son département ?
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Méthode : ventes de maisons et d'appartements issues des Demandes de valeurs foncières (DVF), de 2022 à 2026, croisées avec les loyers d'annonce estimés par commune (carte des loyers). Valeurs médianes, rendement brut avant charges, fiscalité et vacance. Ces repères aident à prioriser une zone ; ils ne remplacent pas l'étude d'un bien précis.